买房子时选楼层相当关键，其重要性远超选户型！
有人买了5套房都遭遇过坑，今天专门讲讲选楼层的事儿，看看哪些楼层堪称真正的“黄金楼层”，能让人住得愈发舒适。
楼层不存在绝对的最佳，只有最适配的。而这6个楼层，无论你家中有老人小孩，还是预算有限、追求视野，都能找到合适的，每一个住起来都实实在在地舒适！
01、带院子的一楼要是你钟情自然、怀揣田园情怀，那带院子的一楼绝对是你的心仪之选，尤其是洋房的带院一楼，堪称稀缺资源。能拥有这样的房子，实在是可遇不可求，住起来幸福感满满。
拥有私人院子超棒！可以种些花草、果蔬，打造专属小花园。春天繁花盛开，秋天硕果累累。下班回家打理花草，所有疲惫都能消散。孩子在院子里就能尽情疯跑、玩玩具，无需天天往公园跑。周末约上朋友，在院子里烧烤、喝茶，比去郊外露营还惬意。
出行极为便利，开门就能外出。老人买菜回来可直接进门，无需扛着东西等电梯。搬家、运家具时，大件能直接搬至院子，省去诸多麻烦。
更关键的是，带院子的一楼稀缺性强，未来转手更具吸引力。
02、4~6层许多人认为低层不佳，又潮又吵，但4到6层，业内称之为“长寿层”，住过的人都知晓其好处，尤其适合有老人小孩的家庭。
出行方便，此楼层无需长时间等电梯。早上送孩子上学、老人下楼遛弯，直接走下去即可。即便电梯故障，爬几层也不累，不像高层，电梯一坏就被困。遇到紧急情况，撤离也迅速，住在此层心里踏实。
居住体验良好，不会潮湿发霉，也不会被门口的车水马龙吵得难以入眠。站在窗前，刚好能看到小区的绿化树冠，春天赏抽芽，秋天观落叶，既有生活气息，又无高层的压迫感，空气也比低层清新许多。
关键是价格比中高层便宜不少，预算有限又想住得舒适的刚需家庭，放心选择就好，绝对不会亏！
03、总高30层左右的10~20层总高30层就选10到20层，这可是妥妥的黄金中轴线，既能享有高层的视野，又无超高楼层的困扰。
采光极佳！这个高度基本无遮挡，阳光能从早照到晚，家里不会潮湿，晒被子、晒衣服很快就能干透。
通风也很棒，风力适中，不像低层那般闷热，也不像25层以上风大。开窗便是自然风，室内空气清新，夏天能少开空调。
远离地面噪音，晚上关上窗户，安静无比，能睡个安稳觉。而且这个高度不会有高空恐惧，站在阳台上能眺望远处风景，既不像低层视野狭隘，也不像顶层让人看着腿软。
04、次顶层喜欢高层视野，又怕顶楼漏水及夏天过热的，一定要选次顶层，也就是“凤凰层”。说白了就是“汲取顶层优点，避开顶层弊端”，懂行的人买房都盯着这个楼层。
视野与顶层几乎无异，站在窗前可俯瞰整个小区，甚至能看到城市天际线。晚上欣赏万家灯火，那种感觉治愈又解压。而且具有私密性，没人能从上往下窥视你家，无需担心被偷窥。
上面有顶楼遮挡，夏天太阳先晒顶楼，温度比顶楼低两三度，冬天冷风先吹顶楼，次顶层更暖和，四季都舒适。
还有防水问题，漏雨也是先从顶楼开始。唯一的小缺点就是对电梯有点依赖，但相较于优点，这点麻烦不值一提。
05、9~11层很多人说“9~11层是扬尘层”而不敢买，实则并非如此，灰尘不会停留在某个高度，而是均匀分布的。
实际上，9~11层住起来很舒适。采光通风一流，比低层干净，尘土更少，阳光也不会被前面的楼阻挡，采光通风俱佳。
出行便利，不用像高层那样长时间等电梯。偶尔电梯故障，爬10层左右还能承受，不像20多层爬得让人绝望。而且水压稳定，洗澡舒适，不会闹心。
价格也实惠，比次顶层、中高层便宜不少。对于收入有限但又想追求居住品质的家庭来说，是绝佳选择，买了住得舒服，以后转手也容易。
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